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[慧說房事] 湳雅大魯閣大潤發~3房車位華廈舊社國小光華國中
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.86 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
金竹路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竣躍武陵
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：52.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：37.37 坪
- 附屬建物面積：1.2 坪
- 共同使用：13.83 坪
- 土地面積：4.61 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購入（特別是針對家庭首購或學區需求）
此物件對於重視生活機能與子女教育的買家來說，是一筆高性價比的選擇。位於北區金竹路一帶屬於成熟的居住區域，鄰近大潤發與大魯閣商圈提供了極佳的生活便利性，加上對口舊社國小與光華國中的學區優勢，讓其保值能力相對穩定。
雖然屋齡已達 27 年且車位為機械式，這可能會影響部分貸款條件或未來轉手流動性，但考量總價約一千一百九十八萬包含車位及五十二坪空間，單價在該區域仍具競爭力。若買家能接受老屋維護的可能性，並確認自身貸款資格無虞，這確實是一個適合成家立業、追求實質居住品質與教育資源的優質標的。
問與答
新竹別墅大樓 慧說房事
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